名古屋市昭和区AG様邸 マンションリフォーム Part2 – フローリング張り
おはようございます。
工事中のAG様邸は無事に解体が終わり、現在大工工事に入っております。
奥の部屋を和室→洋室へと変わるため、押入れをクローゼットに取替。
そして手前では、
フローリングを貼り始めています。
部屋の隅を貼り終えると早いものであっという間に進んでいきます。
こんな感じで順調に進んでおります。
来週からはクロス屋さん登場です。
ナカガワ
名古屋市昭和区AG様邸 マンションリフォーム Part1 – LDKと和室を一間に
おはようございます。
昨日から着工しました、AG様邸マンションリフォーム。
今回のリフォームのポイントは、
『LDKと和室を一間に』
マンションリフォームの要望としてかなり多いのが、LDKと和室との問題点です。
『和室は残しておきたいんだけど、LDKをもうちょっと広くしたいなぁ』や
『和室の間仕切りが閉鎖的』や
『いっその事和室をつぶしてLDKにしよう』など
皆様、多種多様な悩みをお持ちです。
AG様邸は和室を思い切って潰して大きいLDKをつくります。
ということで解体後です。
写真奥が元の和室でした。
天井に見える黒い筋が和室との間仕切り壁があったところです。
もとのLDKにはフローリングが張ってあったのではがしてます。
実はこの作業がかなりの重労働。
今日はコンクリートにこびりついたフローリングの裏に貼ってあるスポンジを
めくっていくところからスタートしてます。
ナカガワ
名古屋市千種区UD様邸 マンションリフォーム Part1 – クロス工事
こんにちは。
本日は先週末から着工したUD様邸の現場の進捗状況の確認へ。
先週で大工工事が終わり、現在は内装屋さんが入りクロス工事に取り掛かっております。
一人では重労働の長い距離の天井クロス張りも二人で行うとあっという間に進んでいきます。
現場は順調に進んでおり、来週中ごろには御引渡し予定です。
ナカガワ
漏水による水道料金について
こんばんは。
以前アップした【漏水工事】の記事ですが、大事なことを書き忘れていました。
修理が完了し以下の条件
①漏水の原因が家主の過失でないこと
②漏水箇所が地中等の確認が困難な場所であること
③漏水箇所の修理が完了していること
を満たし場合については、水道局から次回水道料金の請求時に漏れたと思われる分だけ差し引いてもらえます。
つまり、満額ではないにせよ（大体８割くらいと聞いたことがあります）
漏れた分の水道料金を返してもらえることになります。
（大体どこの自治体でもやっていますが名古屋市の場合です）
もちろんこのサービスを受けるには申請が必要ですので、漏水修理の工事が完了したらかならず【修繕工事施工証明書】というものを、施工業者から受け取ってください。
ちなみに、この【修繕工事施工証明書】は名古屋市水道局指定工事店でないと発行できませんのでご注意ください。
澤田
名古屋市昭和区 漏水修理 Part2 – 完了
こんばんは。
昨日の宣言通り漏水修理工事の続きです。
浴室へのバイパスは床下がないため外部より直接浴槽の下へ抜きました。
こちらが浴槽ヘリの水栓への配管
洗い場側の水栓へは隠蔽配管ができなかったため露出＆化粧カバーとしてます
外部の給湯管に保温カバーまでして完了です。
なんとか今日一日でできたため少しほっとしました。
本当にライフライン関係の工事にはスピードが求められるので、今回のようにうまく対応していきたいです。
澤田
名古屋市昭和区 漏水修理 Part1 – 床下に溜まった水
こんばんは。
今日からまた寒くなってます。
この寒暖の差でお体を壊さないよう十分にご注意ください。
さて、今日は漏水の修理工事でした。
↑床下がプール状態
今回の漏水発覚のきっかけは、水道料金が異様な金額になってしまい、水道局から通知が来たため修理という運びとなりました。
工事前の下見から、おそらく床下もしくはパイプシャフト内を伝っての漏水と判断してました。
まずはR２が床下に溜まった水を吸い出します。
ある程度吸ったら、
水道屋さんに床下に潜ってもらい原因箇所の特定＆修理です。
暗くてよくわかりませんが、水道屋さんが漏水箇所の確認をしております。
どうやらパイプシャフト内の管からもれているようです。
その水が伝って床下に溜まっていたようですね。
しかしシャフト内のため床下からの施工はできない…
しかたないので配管の切断→バイパスして繋ぎ直しをします。
…
………
繋ぎ直したにもかかわらずメーターは回る…
どうやら漏水箇所は他にもあったようで、コンクリートの土間部分からも湧き水のように出てくる…。
おそらく埋設配管にも亀裂が入っている模様です。
しかたないので各機器の手前までバイパス配管をしなおすことに…
なかなかうまくいかないものです。
続きはまた明日に
澤田
給湯器の違いについて
こんばんは。
今日は少し肌寒かったですね。
しかも雨まで降るし…
おかげで自転車のサドルがぬれてすこし厄介でした。
さて、先日お引渡し＆器具説明をさせていただいたお宅での出来事ですが、今回の工事では給湯器の取替もさせてもらっていたのですが、久しぶりにフルオートタイプの給湯器を納めさせていただいておりました。
器具説明の際にすこし戸惑ってしまいお施主様にはご迷惑をおかけしてしまい、すこし恥ずかしい思いをしました。
フルオートタイプでは湯量の調整まで自動でしてくれます。
結構微妙な差なのですが、微妙な差であるがゆえにアップしてみました。
給湯器選びの参考までに…
澤田
名古屋市昭和区 マンションリフォーム Part6 – フローリングと洗面所の造作
こんばんは。
以前よりアップしております現場の大工工事が本日無事に完了致しました。
今日はフローリングと洗面所の造作でした。
まずは床の下地組・補強からです。
間仕切りの位置が少し変わったため補強をします。
補強に使う材料は解体時に発生したものを使いました。
普段は新しいものでやることの方が多いのですが、今回の現場では根太（下地材）の寸法が特殊だったため、再利用しないと水平がうまく出せません。
（もちろん材木の状態も確認しております）
使用前に釘を抜くのも大事です。
無事に完成です。
今回は使わなければおさまらなかったため、再利用することになりましたが、エコの観点からも使えるものは使ったほうが良いのでは？？と考えさせられました。
もちろん無駄がなくなった分もお客様に還元できるわけですから、一度真剣に考えてみようと思います。
澤田
名古屋市昭和区 マンションリフォーム Part5 – 玄関の吊戸棚
こんばんは。
フローリング貼りも順調に…
と思いきや
実は…
拾い違いなのか、割付にこだわりすぎたのかフローリングが足りないと言う事態に!!
順調に行っていただけに非常に悔しいですね。
実は月曜日に割付が終わった時点で数量の再確認をしてわかっていたのですが、納品がまだ（あす納品予定）のため、フローリング貼りは一時中断となってしまいました。
大工さんには他の作業から進めてもらうことで、ひとまず手待ち状態は避けることができました。
↑玄関の吊戸棚を取り付けてもらいました。
単純作業のように見えますが、既存の下地がちょどいい位置にいなかったり、壁・天井が歪んでいたりするとすごく大変な作業になります。
今回は下地の位置もいいところにいてくれたためスムーズに行きました。
水平・垂直もばっちりです！！
あすからは内装屋さんも入り工事も佳境を迎えます。
がんばるぞー！！
澤田
名古屋市昭和区 マンションリフォーム Part4 – フローリング張り
こんばんは。
今日からフローリング貼りの現場で朝から大工さんと打ち合わせでした。
まずは基準の位置を出します。
基準の墨（縦に入っている黒い線のこと）にそってフローリングを置き、そこからちょうどいい割付を決めていきます。
この作業を適当にやってしまうと
貼り上がりの美しさに影響します。
今回はかなりイイ割付ができたと思います。
貼り始めます
ボンドでの固定になるので、まずはある程度の範囲まで加工・仮置きをし、一度めくってからボンド付けします。
今日一日の作業分です。
リビングから廊下を抜けて奥の洋室まで一直線に仕上げていきました。
う～んキレイだ。
あすもフローリングの続きになります。
澤田